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违章建筑拆迁补偿

上海－崇明县 05-10 22:08 悬赏 0 发布者:134727…… 给我留言回答:(3)

我父母在上海崇明乡下经营一小卖部，地点是村子里的水泵房，距今有20年了快，期间由于破旧自行翻建了一次（大约10年前吧），现在村委要搞拆迁，判定此房屋为违章建筑，测量面积为60多点平方，给予5000元补偿，我们认为不合理。问1.小店有营业证的，2房屋是原水泵房是否属历史遗留问题，3小店内有经营存货是否应给予补偿，4,此拆迁补偿应如何协商，5.要求补偿多少合理，有标准借鉴么

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李三勇律师 VIP
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回复时间： 2016-05-11 10:56

您好！
房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。