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关于回迁过程中违约赔偿金的问题
11-14 12:46 悬赏 20 发布者:wbn_19…… 给我留言 地区:黑龙江－双鸭山 回答:(3)
我家已签订拆迁补偿安置协议书，书中约定2010年11月30日开发商交付房屋使用，如果违约将按每日万分之五进行赔偿，如果违约那么每天的赔偿金就有1070元。现在由于一钉子户没迁走，而影响到我家正常回迁，我家能否要到自2010年11月30日至正常入住交付使用那天这一段的赔偿金？
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- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间：2011年11月14日 19时40分
能要到自2010年11月30日至正常入住交付使用那天这一段的赔偿金
追问：
协议书中约定甲方（即开发商）于2010年11月30日前依照国家和地方人民政府规定，将符合规定的商品房交付给乙方使用，如遇国家有关政策调整，不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限拒不搬迁的，甲方可据实予以延期。现在由于那个钉子户迟迟未动，听说县里已经下了强迁令，到现在一直没迁。如果主张诉讼应该找政府还是开发商？
回答：
如果主张诉讼应该找开发商
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2011-11-14 12:49
可以诉讼主张
追问：
协议书中约定甲方（即开发商）于2010年11月30日前依照国家和地方人民政府规定，将符合规定的商品房交付给乙方使用，如遇国家有关政策调整，不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限拒不搬迁的，甲方可据实予以延期。现在由于那个钉子户迟迟未动，听说县里已经下了强迁令，到现在一直没迁。如果主张诉讼应该找政府还是开发商？
回答：
向开发商主张
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-11-14 13:36
你可以按照拆迁补偿安置协议书约定的内容，主张违约赔偿金
追问：
诉讼时效是多长时间？是两年吗？从什么时候开始，是从签协议那天算还是从交付使用期那天算起？如果找律师的话，诉讼费怎么个算法？
回答：
诉讼时效的起算，也即诉讼时效期间的开始，它是从权利人知道或应当知道其权利受到侵害之日起开始计算，即从权利人能行使请求权之日开始算起。
如果需要律师代理 可以电话联系
追问：
协议书中约定甲方（即开发商）于2010年11月30日前依照国家和地方人民政府规定，将符合规定的商品房交付给乙方使用，如遇国家有关政策调整，不可抗力因素或未按拆迁工作程序规定时限拒不搬迁的，甲方可据实予以延期。现在由于那个钉子户迟迟未动，听说县里已经下了强迁令，到现在一直没迁。如果主张诉讼应该找政府还是开发商？
回答：
向开发商主张权利
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