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委托代理售房协议

江苏－南京 05-11 09:56 悬赏 0 发布者:windys…… 给我留言回答:(3)

母亲在未获得儿女授权的情况下以代理人的名义和房产中介签订了二手房（儿女名下）的委托代理售房协议，同时老人在甲方签名栏签字而未在代理人签字栏签字，基于以上情况该协议是否有效？由于在备注中写明代理人签字负一切法律责任，是否会对母亲造成影响。谢谢

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回复时间： 2016-05-11 09:58

如果女儿事后未出具授权委托书，则此合同属于效力待定。

追问：

你好，请问如果儿女不出具授权委托书，该合同还有效吗？母亲是否会有被追责的影响？谢谢陈律师

回答：

卖方可以根据合同条款要求买方承担一定的责任，具体看合同条款约定。

回复时间： 2016-05-11 10:03

合同无效

追问：

你好~~那么母亲是否会被追责？谢谢汪律师~

回复时间： 2016-05-11 10:11

子女不追认合同效力的，造成合同损失的，应由责任方即该母亲承担

追问：

那么请问贾律师，母亲本人文化不高，在中介没有介绍文本的条件下签字也要负责任吗？协议签字的位置不正确对合同本身无影响吗？

回答：

也要负责。影响不大。

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