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房子山墙漏水
四川 11-15 16:58 悬赏 0 发布者:muying…… 给我留言 回答:(1) 我家房子山墙一直浸水，找了开发商，开发商来维修了一次后，发现一点好转都没有，查合同，房屋的保修期只有一年，我们已经过了保修期了，请问我该怎么办？
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回复时间： 2011-11-30 16:32
约定违反法律强制规定的，约定无效。开发商仍需负责保修，协商不成可起诉。
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年 限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年 限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；
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