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婚前房产出售，资金用于购买婚后房产，如何公证？

11-15 20:34 悬赏 0 发布者:loijm 给我留言地区:四川－成都回答:(2)

我已结婚，想出售婚前房产用于购买房子，如何保障我的利益？需要保留哪些证据，才可以保障以后离婚，房子不被作为共同财产分割？

如果公证，公证内容如何写才稳妥？

谢谢~~~~

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回复时间：2011年11月15日 21时36分

一般来说认定夫妻共同财产

追问：

卖房收款和买房付款，全部通过银行转帐，并是一张卡办理的，也就是说，收款的卡是A卡，买房子付款也是A卡转帐，这样不能作为个人财产的证明吗？

我个人觉得，应该是个人财产的形态转化，应该不是性质改变吧？

如果这样还是算共同财产，那么，新买房子，产权证上办成我和配偶共有，我占95%，他占5%，离婚是否房子分割我就有95%产权？

回答：

收款的卡是A卡，买房子付款也是A卡转帐这个还不能够完全证明是婚前个人财产，你如果有足够的证据证明是用你的婚前个人财产购买的可以认定为个人财产，但是你不好证明。最好的办法是把收款的卡是A卡里面的钱拿去公正（叫上你配偶），里面只留下卖房的钱，然后在用这个卡的钱去买房。如果写明房屋份额，以后就会按份额来分

追问：

买房子的人如果通过银行卡转帐把房款给我，这样能否证明这笔款是我的婚前财产出售所得？能否算个人财产？

回答：

可以证明是你婚前个人财产，因为你房屋买卖合同，上面有买受人是谁，房屋价款是多少有明确的约定。买房子的人如果通过银行卡转帐把房款给你，到时可以到银行去查是谁打入的，钱多少。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

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