贷款问题

为什么开发商的房子没有做出来就有人提前买。。开发商是怎么找到客户的。买房子时应、该注意些什么，怎样防止开发商炒伯作新开的楼盘。一般买房时。怎么讲价。怎样以最低的价格买到最好的房。 
我用贷款买的房。能卖吗。请详解。多谢。是不是找房地产经纪人让他帮操作，中介报房源也就是房地产中介是不。是不是就是那些卖二手房的中介公司。房地产经济人和中介报房源是一样吗。多谢。哪位知道。浪费你的一点时间解答一下。多谢。。。。。。感激不尽。。。。。。。。。 
月工资多少才能向银行贷款买房。创业贷款呢。两千能贷多少。四千呢。