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房产
浙江－宁波 05-13 14:36 悬赏 0 发布者:134292…… 给我留言 回答:(4) 外地人买了宁波一个农村的房子,土地证还是原房东的,写有房屋买卖协议，这样的房子有法律保障吗？
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3933447积分
回复时间： 2016-05-13 14:38
如果没有产权证据的是不受法律保护的
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
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回复时间： 2016-05-13 15:10
您好！
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
详情可来电来访！
根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
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- [浙江-宁波]
- 崔晓文律师 VIP
- 电话：15968932924
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回复时间： 2016-05-13 15:43
建议委托律师诉讼维权。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2016-05-13 14:58
买卖无效的情况。
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