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因没交装修服务费,物业不退还装修押金。
11-16 12:51 悬赏 0 发布者:xlczjp 给我留言 地区:天津-塘沽区 回答:(6)
当初新房装修时,物业要求缴纳装修服务费200元,因物业拿不出任何收费依据,只是解释说该费用是用做业主装修施工对小区破坏的维修,是公司规定的,所以当时就没交。当时已经缴纳的费用有装修垃圾清运费、装修押金和1年度的物业管理服务费。
装修期满一年时,物业来收缴下一年度物业费,就要求其同时退还装修押金(装修施工没有对房屋有任何拆改),但物业说必须缴纳当初的装修服务费,才能退还装修押金。就此与其协商不通,最终告知物业公司,只要其同意退还装修押金,就可以缴纳物业费,至于装修服务费,只要其提供有效的收费依据,也可以交,物业方面表示需要上报公司等待回复。
现在已是装修满两年,近期物业通知,因欠缴物业费要走起诉程序,但至于装修押金还是和去年一样的态度。
我的要求其实很简单,物业退还装修押金,我缴纳应缴纳的物业服务费,至于装修服务费要求物业必须拿出有效的收费依据。对于这种情况,不知如何解决,如果诉讼能胜诉吗?
装修期满一年时,物业来收缴下一年度物业费,就要求其同时退还装修押金(装修施工没有对房屋有任何拆改),但物业说必须缴纳当初的装修服务费,才能退还装修押金。就此与其协商不通,最终告知物业公司,只要其同意退还装修押金,就可以缴纳物业费,至于装修服务费,只要其提供有效的收费依据,也可以交,物业方面表示需要上报公司等待回复。
现在已是装修满两年,近期物业通知,因欠缴物业费要走起诉程序,但至于装修押金还是和去年一样的态度。
我的要求其实很简单,物业退还装修押金,我缴纳应缴纳的物业服务费,至于装修服务费要求物业必须拿出有效的收费依据。对于这种情况,不知如何解决,如果诉讼能胜诉吗?
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最佳答案
- [天津-滨海新区]
- 崔建东律师
- 电话:15002206117
- 10882积分
回复时间:2011年11月16日 14时00分
他诉讼你物业费他会胜诉,他欠你装修押金应当返还给你,你可以同案反诉。他提出装修服务费,没有依据,更没有收费依据。因此纠纷存在,在没解决的情况下,他诉你迟延交付物业费的滞纳金,你可以此理由做为抗辩事由,不承担滞纳金。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢!
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- [北京-丰台区]
- 冯福增律师
- 92积分
回复时间: 2011-11-16 12:55
你好,你的问题属于不同的法律关系。你不能用不交物业费的方式对抗物业公司。如果这样的话,物业公司起诉你交纳物业费,你肯定会败诉的。物业费应退还的费用,也应通过诉讼解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-16 12:56
协商处理,未果,建议按照物业服务管理合同约定的执行。
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1193951积分
回复时间: 2011-11-16 12:57
要看合同的约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-16 13:18
您不能以不交物业费的形式对抗物业公司,双方可以协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-16 14:00
双方可以协商解决。
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