该问题已关闭

父母闹离婚，父亲一直想分房子，房子产权人母亲一个人单独所有，在父亲不知道的情况下

黑龙江－哈尔滨 05-14 15:41 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

父母闹离婚，父亲一直想分房子，房子产权人母亲一个人单独所有，在父亲不知道的情况下，母亲自己以买卖方式也没有实际钱把房子直接过户到了我的名下，现在房产证已经拿到了，想请问一下这个过户事父亲不知道，如果知道了，父亲有追回的可能吗？起诉的话法院会不会查封房子啊。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
电话：18646088498
587588积分

回复时间： 2016-05-14 15:47

你好，婚后共同财产原则上平分

追问：

虽然共同财产，但是这个房子基本上都是母亲出的的钱，而且这是给我买的婚房，主要是房子已经过户到了我的名下，我想问问您，父亲还有没有追回房子的可能性，要是打官司好打吗？

回答：

你好，属于婚后财产不可以一个人处分

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282378积分

回复时间： 2016-05-14 18:18

你好，根据《合同法》第五十一条“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”的规定，夫妻一方未经对方同意擅自处分共有财产应为无效。但实践中，为保护善意第三方的利益，该房屋买卖合同是否有效应予以区别对待。其一：若房屋权属凭证将夫妻双方均作为权利人予以登记，且无法构成表见代理，则该合同无效。其二：若房屋权属凭证仅将出卖方登记为权利人，其配偶未被登记为权利人，则该合同有效。