新小区住宅保修期内装修后出现质量问题，怎么和开发商（施工方）签署赔偿协议,多谢

尊敬的律师您好，我的住宅在去年7月装修完工至今还没入住，今年春节前发现还在保修期内的房子里厨房墙砖和客厅卧室只刷了一层涂料的墙面出现不同程度的29条裂缝，找到地产和土建施工方报修，迟迟不答复赔偿修缮方案，无奈我拨通12345市民投诉热线反映房屋质量问题后，地产和施工方拿着我投诉的材料才上门找我查看协商赔偿修缮方案，我提出要求施工方为我修缮房屋，今天方案终于出来了，施工方提出赔偿我损失，要我自己修，上午地产方约我去和土建施工方签署赔偿协议，我一看协议属于霸王条款：其中一条写着乙方（指我）签署赔偿协议后，该房屋再出现任何质量问题与甲方（土建施工方）无任何关系，墙体出现这么多裂缝，谁也不敢保证会不会在现有的基础上再裂的更大更深或者再出现更多裂缝，土建施工方的协议这样写完全是推卸责任，这是一份不公平的协议。我当场就不同意签，地产方提出让我起草一份协议，我说今天现场不行，我回去考虑怎么写，写好会再来找你们。晚辈在这里求助这份赔偿协议该怎样写才对我有利而且公平，谢谢回答。