已解决问题

房产借贷

11-16 19:37 悬赏 0 发布者:王利庆给我留言地区:吉林－延边回答:(3)

律师您好：
我去年经朋友介绍把100000钱借给开发商月利3分我们之间没有写借据我只是以买房的名义和他签了一份购房合同我已经在房产备案我们口头约定他把钱还我我在把房子给他前几天我发现他给我的房子早就卖给了他人并且人家已经装修入住了我现在很担心我是不是被开发商骗了我的购房合同还有效吗我现在一直在和开发商要钱可是开发商总是找各种理由不还钱我该怎么办？如果我和开发商打官司我会胜诉吗？

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[辽宁-沈阳]
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回复时间：2011年11月17日 10时18分

你与开发商之间的购房合同有效力。如你所说，你与开发商之间属于借贷关系。但从你所给的材料出发，你与开发商之间属于商品房买卖关系。需要弄清的事实是，你的购房合同和现在使用房屋的人的购房合同谁的签订在先？如果你的购房合同签订在先或者已经备案。你就具有向开发商请求交付房屋的权利，并且，你可以优先后买房者行使权利。你是被开发商欺骗了，你可以起诉要求开发商索要赔偿。如果还有问题，可以向律师电话咨询。

追问：

杨律师您好：
我备案的合同在后我已经问过了如果是这样我能把房子收回来吗？如果打官司我的胜算有多少？

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