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房东加租和转让权问题
贵州－贵阳 11-11 13:13 悬赏 20 发布者:shanda…… 给我留言 回答:(1) 我于2009年7月找到一门面做酒吧生意，是别人转让的，转让费12万，后和房东签署了一份为期5个月的合同，就是2009年11月到期，现在已过合同期限，这5个月房租按每月8000付给房东，现在房东要加房租到每月14000，请问加租的幅度有没有法律规定，如果我不接受房东的房租要求，房东是否可以收回门面租给别人，在前面那份合同上写明要经房东同意我才可以转让给别人，那现在已过合同期限，我是否就没有权利将门面转让？是否只有在合同期限内我才可以将门面转让？而且还必须经过房东同意才能转让？如果房东永远不同意，是否我就永远也无法转让出去？那我的转让费12万是否就永远也拿不到了？如果房租变得如此之高，我也不向再续租，我该如何才能将门面转让给别人拿回我的转让费？还有就是如果加租幅度不合理我是否可以通过法律途径解决？
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回复时间： 2009-11-11 16:43
房东有权利加租，关于加租的幅度不是很明白，如果你认同现在的租金，在同等条件下你有优先承租权，如果不认同，房东有权利收回房屋，另出租给别人，关于12万的转让金，我感觉你很难收回全部，因为房租高了，转让金自然也就低，为今之计，只有先签下租赁合同让后转让出去，能转多少就多少了。
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