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有消费抵押贷款的二手房交易问题

浙江－杭州 05-15 10:49 悬赏 0 发布者:lxlwr 给我留言回答:(2)

签订了购买意向书，交了五万订金，但是房东因为有消费抵押贷款未提供房产证，只是在中介交了土地证和契证，他们是夫妻共同财产，这种情况下是不是不能签购房合同，如果房东一直没有拿出两本房产证，应该怎么办？另外如果只拿到了一本银行抵押的证，另一个共同产权证没有可以签合同吗？另外如何查房东有无民间借贷？

问题补充：

如果最后因为房东提供不了房产证，而无法签订购房合同，是否可以要求房东返还购房订金

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回复时间： 2016-05-15 23:16

有抵押贷款的房子，在未清除抵押权的情况下，无法顺利办理产权过户。

回复时间： 2016-05-15 10:55

可以要求提供房产证

追问：

麻烦请问下，房东说去问银行要房产证，但是现在银行只抵押了一本，另一本共同产权的证他们没找到，如果只有一本房产证的话可以签购房合同吗？而且只有一本证的话也办不了过户的吧

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