包租返租商铺，交了五万定金，还没签合同，但网上查资料这个都是骗局

谢谢徐律师，可是我们已签订了认购协议，上面有签字

那就看开发商是否有预售证或商铺是否处于抵押状态。

如果这两种情况都不存在，是不是就不可能退定金了

是的，先确认一下是否有其中一种或两种情况。

两种情况都没有的话，购房合同买方可以加一些开发商打广告承诺及一些其它条件吗

如果开发商有广告宣传材料，可以作为证据。

谢谢你这么有耐心的回答我的每个问题，认购书上约好签合同时间到了，开发商通知房管局升级网络，还要等通知，我可以以这个为由要求退定吗，开发商算不算违约?

开发商要拿出房管局因升级网络无法网签的证据，否则可以要求双倍返还定金。