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房屋过户
北京 11-11 16:55 悬赏 0 发布者:bianni…… 给我留言 回答:(8) 父亲10年前去世，房屋产权证的名字是父亲，现母亲健在，儿女三人，必须要办理房屋过户吗？
问题补充：
如果必须办理，如何办？父亲的死亡证明已丢失，户口及身份证已注销。再有，子女三人，一个在北京，一个在国外，一个在服刑，过户是否很麻烦？若过户到母亲名下，是否方便些？谢谢！
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-11 17:03
因为涉及到继承问题，所以你们之间可以协商办理过户事宜。协商不成只能诉讼法院解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-11-11 17:16
只能起诉了
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-11-11 17:17
诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-11 18:16
如过户到母亲名下，需要子女及父亲的其他第一顺序继承人（如果有的话）到公证处作出放弃继承的意思表示，否则房产管理部门很可能不予办理。具体如何办理过户可以咨询当地房产管理部门。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-11 18:47
不一定非要过户，如果是要出售，可以通过公正的方式或诉讼方式办理产权变更。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-11 21:52
协商来处理，可以维持原有状态的
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-12 07:23
应先解决继承问题。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-11-13 18:50
1、不必须办理过户，如果要进行遗产分割，则需要划分份额，并办理过户登记手续；
2、所有的继承人协商一致达成协议并公证，或者亲自去房管局办理过户手续；
3.死亡证明丢失，可以去派出所出具证明；三个子女天各一方，一个还身陷囹圄，过户非常麻烦；
4.若过户到母亲名下，仍然需要作为继承人的子女同意。
2、所有的继承人协商一致达成协议并公证，或者亲自去房管局办理过户手续；
3.死亡证明丢失，可以去派出所出具证明；三个子女天各一方，一个还身陷囹圄，过户非常麻烦；
4.若过户到母亲名下，仍然需要作为继承人的子女同意。
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