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离婚时房贷归谁，是否这一方不划算

11-17 12:06 悬赏 0 发布者:鱼皮豆给我留言地区:江苏－南京回答:(3)

如果买房时房子值45万，男方首付25万，房贷20万，房产证两人的名字，现房子市价80万，尚有房贷18万，女方想拥有房子，是否剩下的房贷全归女方，那得补偿男方多少钱？这样算下来是不是得到房子的一方不划算呢？

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最佳答案

[江苏-南京]
路恒飞律师
电话：13851948249
13036积分

回复时间：2011年11月17日 22时04分

房子属于共同财产，贷款属于共同债务。

追问：

那共同房产，首付男方给的，离婚时，这个首付款怎么处理呢？

回答：

没有特别约定，不予理会。

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-11-17 12:15

拥有产权者归还房贷

追问：

首付是男方的，产权是共有的，女方抚养孩子，有没有可能房子判给女方呢？这个是照顾抚养孩子的一方还是照顾首付方？

[江苏-南京]
曾金峰律师
102411积分

回复时间： 2011-11-17 13:52

双方协商解决，平均分割夫妻共有财产，一般情况下，得到房子的一方是划算的。

追问：

我们房子买的时候45万，是男方婚前首付25万，贷款20万婚后领的房产证，上面是双方的名字。如果离婚，首付要算给男方吗？现在是按产权证说话，为什么有的律师说要还首付给男方呢？现在我们的房子市值75万，还有18万贷款，如果女方想获得房子，会判给男方多少经济补偿呢？如果房子均分，贷款全由一方还，那不是这一方不划算吗？首先要给无房的一方市值房价的一半，还要自己还贷，我很糊涂，麻烦您帮我算一下女方该给男方多少钱好吗？谢谢了

回答：

为了能够最大程度地维护自己的合法权益，建议委托聘请律师代理。

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