你好，我想租个门面房。房子是商务局的，现在经营的老板是家具城生意，目前初步和这老板谈了下门面房转让的

你好，我想租个门面房。房子是商务局的，现在经营的老板是家具城生意，目前初步和这老板谈了下门面房转让的事，需要转让费10万元。请问我租这个门面房需要付转让费给家具城老板吗？还有付了转让费又装修了，如果后期商务局这块不续租了，我能要到赔偿吗？这块如何操作能够杜绝后期出现的合同纠纷问题。