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婚前借条和房产问题

上海 05-16 19:13 悬赏 10 发布者:叶家小阿狸给我留言回答:(7)

我和男友打算结婚，目前，我名下有套房产，在贷款中，由父母出资还贷，并有银行的转账记录。
因二套房政策，婚房决定以男方婚前名义购买。
婚房由于我父母出资一部分首付，要求男方打借条，约定夫妻关系存续期间，男方善待女方及子女情况下，无须归还借款，如果离婚，男方须归还借款。
另，结婚后，依然由女方父母对女方名下房子的贷款，并保存银行转账记录。

问：
① 借条是否具有法律效力？
② 女方婚前名下的房子，即继续由女方父母婚后为女方还贷的，不经公证，是否属于女方婚前财产？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-16 19:43

1、借条有法律效力
2、不用公证，是女方婚前个人财产，但是你父母还贷的证据要保存好

[上海-长宁区]
崔华律师
9669积分

回复时间： 2016-05-16 19:46

1、女方婚前名下的房子，即继续由女方父母婚后为女方还贷的，不经公证，是否属于女方婚前财产？如果不加男方的名字，则属于女方婚前财产；
2、借条不一定具有法律效力，但对双方是有约束力的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-05-16 19:48

您好，此借条是有效力的，具体表述时应避免以人身属性为条件的条款；女方婚前的房屋属于个人财产，贷款部分如果是由父母归还的，建议保留好相应的凭证。希望我的回复能够帮助到您，谢谢。

追问：

请问以人身属性为条件指的是？我父母就是希望我和男友结婚后能好好生活下去，而且后期的婚房还贷方面，甚至说整套婚房的首付和还贷方面，大部分都由我父母出资。而婚房只写男方名字，我不参与婚房的房产证。只怕出现万一情况，才有这种离婚归还借款的条件。如果既希望借条的效力能够完整，又能避开二套房的征税问题，请问如何操作更好？