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房产买卖纠纷
四川-泸州 05-17 10:15 悬赏 0 发布者:qq1759…… 给我留言 回答:(3) 3月~4月左右在房产中介看中一套房子,当时中介介绍说房东不在本地,在外地,房子之前是出租给一个开餐饮的生意人住的,后来做生意的亏了就没住了,大概已经空闲两三个月。房屋内门窗完好,客厅厨房吊顶完好,无家俱电器。这点我和中介的人一起在场认定的,但无书面文件。
4.29签订了房屋买卖合同。房屋总价32万,首付5万,中介费5800,税费及各种手续费由我承担。过户时交钥匙给我。签合同时我就提出合同签了那房子的钥匙就应该全部交由中介保管(房东说另外还有一把钥匙在另一家中介,后面我们这家中介的人说会去换锁芯,我也答应了)。合同上注明过户之日将房屋以现状交付给乙方。签合同的地点是中介所内。违约金是房款总额的20%。
签合同前已付了1万的诚意金,后面在去银行办理按揭审批时付了另外4万,一共5万首付款全付清了。
5.16去房监所办理过户手续,付清了中介费5800元。也拿到了钥匙。房东也承诺之前的物管费、水电气费等他会去和物管那边结。从过户之日起后面的费由我承担。
当我拿钥匙去打开门时,屋内出现一女的,说是来看房子的,我正问她哪来的钥匙,她说物管的人带她来的,随后就走了,另外屋内原本无人居住的,现在却有一间屋有人在那住,就是之前租住这套房子的人,他说是物管提供的钥匙,随后我通知中介的人也来了现场确认。屋内三个房间的门锁全坏,厨房吊顶也弄坏了。之前中介说会换锁芯,但当时我们查看锁芯并无更换,导致以前的钥匙还能打开进入。中介说他们换了的,我说让他们自己查证此事,另外物管的钥匙中介会联系业主协商处理办法。
而后中介的也说让我先买把锁芯先把锁换了,现在我换了锁芯,只有我才能进入了。
但我们发现住在里面的人是隔壁的邻居,且这人看似不是有正当职业的人,他自己说是租这房子做游戏厅的,但里面我没有发现任何有关游戏机的东西,反而发现一些麻黄树(毒品,这个东西是中介的人发现的,我没能确认)和一些用过的避孕套(少量),顿时我感觉住这的人不正常,有可能是吸毒人员,但无证据。而且物管貌似和他们相识,还提供钥匙给他们进入,我也觉得奇怪,物管的人说钥匙是以前房东留给他们让他们代管房屋出租的。但以前明明说已经没有租了,为啥物管还提供钥匙让这些人入住,莫非是物管私下吃租金?还是和这些人在搞毒品生意?以上这些猜想,让我和老婆感觉到非常不安全,不敢入住,还有4岁儿子。
现在我们也不敢轻易作出举动,如果他们是一伙人干的非法的事,那这些人很可能会干出一些危险的事,我们的安全存在很高的隐患。
想咨询一下,像这个情况我可以提出退房申请么?如果退不了房,以后怎么面对这些安全上的问题。
4.29签订了房屋买卖合同。房屋总价32万,首付5万,中介费5800,税费及各种手续费由我承担。过户时交钥匙给我。签合同时我就提出合同签了那房子的钥匙就应该全部交由中介保管(房东说另外还有一把钥匙在另一家中介,后面我们这家中介的人说会去换锁芯,我也答应了)。合同上注明过户之日将房屋以现状交付给乙方。签合同的地点是中介所内。违约金是房款总额的20%。
签合同前已付了1万的诚意金,后面在去银行办理按揭审批时付了另外4万,一共5万首付款全付清了。
5.16去房监所办理过户手续,付清了中介费5800元。也拿到了钥匙。房东也承诺之前的物管费、水电气费等他会去和物管那边结。从过户之日起后面的费由我承担。
当我拿钥匙去打开门时,屋内出现一女的,说是来看房子的,我正问她哪来的钥匙,她说物管的人带她来的,随后就走了,另外屋内原本无人居住的,现在却有一间屋有人在那住,就是之前租住这套房子的人,他说是物管提供的钥匙,随后我通知中介的人也来了现场确认。屋内三个房间的门锁全坏,厨房吊顶也弄坏了。之前中介说会换锁芯,但当时我们查看锁芯并无更换,导致以前的钥匙还能打开进入。中介说他们换了的,我说让他们自己查证此事,另外物管的钥匙中介会联系业主协商处理办法。
而后中介的也说让我先买把锁芯先把锁换了,现在我换了锁芯,只有我才能进入了。
但我们发现住在里面的人是隔壁的邻居,且这人看似不是有正当职业的人,他自己说是租这房子做游戏厅的,但里面我没有发现任何有关游戏机的东西,反而发现一些麻黄树(毒品,这个东西是中介的人发现的,我没能确认)和一些用过的避孕套(少量),顿时我感觉住这的人不正常,有可能是吸毒人员,但无证据。而且物管貌似和他们相识,还提供钥匙给他们进入,我也觉得奇怪,物管的人说钥匙是以前房东留给他们让他们代管房屋出租的。但以前明明说已经没有租了,为啥物管还提供钥匙让这些人入住,莫非是物管私下吃租金?还是和这些人在搞毒品生意?以上这些猜想,让我和老婆感觉到非常不安全,不敢入住,还有4岁儿子。
现在我们也不敢轻易作出举动,如果他们是一伙人干的非法的事,那这些人很可能会干出一些危险的事,我们的安全存在很高的隐患。
想咨询一下,像这个情况我可以提出退房申请么?如果退不了房,以后怎么面对这些安全上的问题。
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- [四川-成都]
- 李小利律师
- 479369积分
回复时间: 2016-05-17 10:18
你好,需要根据合同约定处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-17 10:18
你好,需要根据合同约定处理,建议协商,协商不成,可以向法院起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-05-17 15:51
根据双方签订的合同约定处理,建议双方协商解决,协商不成的直接起诉到法院
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