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关于房子过户的问题

11-18 10:11 悬赏 0 发布者:黄昏地平线给我留言地区:河北－石家庄回答:(4)

我是儿子，爸爸20年前去世，妈妈改嫁，家里还有一个姐姐已结婚，一个哥哥去世有一个女儿。房子的名字是我爸爸的。当时买房子的时候妈妈给了我们一万元我们自己拿了5000元。现在我想把房子过户给我的女儿，请问都需要什么的手续？还需要我哥哥的孩子签字吗？

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回复时间：2011年11月18日 11时30分

你好，对你咨询的问题答复如下，请参考。1、该房产属于你们家庭共有财产，如果你想直接过户给你女儿，首先要看你父亲有无遗嘱，遗嘱是否有效？如果有，按遗嘱继承。如果没有遗嘱，要对该房产依法分割。据你陈述买房时你出过资，先把你的份额分割出来，剩余部分属于你父母的夫妻共同财产，其中有你母亲的一半，剩余一半属于你父亲的遗产依法继承，你哥哥的女儿有继承权。具体手续要协商处理，办理房屋买卖的公证，如协商不成要诉讼。

提问者对最佳答案的评价：

感谢您的答复；我的哥哥已经去世嫂子也改嫁，在我父亲过世时就已经不跟我哥哥他们一家人来往了可以不通知他们吗？我的妈妈还在她能直接把房子过户给我的女儿吗？

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回复时间： 2011-11-18 10:21

建议咨询当地的房管部门，其他有继承权利的可协商处理

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回复时间： 2011-11-18 10:21

手续问题最好是咨询房管部门。

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回复时间： 2011-11-18 10:28

1.必须有其他共有人的放弃的签字；
2.具体咨询房管部门。

评论者：杨胜利律师

时间：2011-11-19 12:20

你好，对你第二次咨询的问题答复如下，请参考。1、你应当通知你的侄女参加继承协商事宜。尽管你说你父亲在世时与你哥已不来往了，具体原因不清楚，但不一定符合剥夺你哥哥继承权的法定条件，除非你能证明你哥曾有以下行为：继承法第七条继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
（一）故意杀害被继承人的；
（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；
（三）遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；
（四）

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