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房屋维修基金

四川－成都 05-17 15:01 悬赏 0 发布者:fafa11…… 给我留言回答:(4)

二手房交易合同约定：买方承担维修基金、税费等费用。但在签订交易合同之前该房屋的维修基金已由卖方缴纳了。
请问：是否是应该要求买方在房屋过户前将维修基金的钱交给卖方？如果是，需要办理哪些手续呢？——只需要卖方提供收据还是有其他手续？
谢谢！

问题补充：

你好！合同只约定了买家承担维修基金，但卖家只提供了缴费的收据，但姓名还是卖家的。买卖双方是否需要有维修基金过户的手续呢？
合同没有约定支付时间，卖方要求在过户前支付，不支付就拒绝过户。这样是卖方违约还是买方违约呢？

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回复时间： 2016-05-17 15:02

你好，可以要求的，建议协商解决，协商不成，可以向法院起诉解决

回复时间： 2016-05-17 15:06

你好，可以根据合同约定处理。

追问：

你好！合同只约定了买家承担维修基金，但卖家只提供了缴费的收据，但姓名还是卖家的。我们是否需要有维修基金过户的手续呢？如果不需要，买家是否应让卖家提供收条等凭证呢？

回答：

你好，可以要求卖家提供相关证据。

回复时间： 2016-05-17 15:10

你好，根据合同约定处理，可以要求买方支付。

回复时间： 2016-05-17 16:09

根据合同约定处理，建议双方协商解决

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