地下水管坏了，到底是谁的责任

我们家的房子是06年交的房。去年冬天的时候，水费交的很多，经物业确认，是我们家地下水管漏水。物业说建设方已经过了保修期，不管。自来水以里是我们自己承担，让我们自己解决。问题是一楼是门示房，是个网吧，人家要正常营业，经多次协商，同意我们早上早早的修理。但必要快，行，那快点修吧。只要人家同意就行。可没过多久，又出现第二次漏水，又一次修理。很不幸，这会又出现第三次漏水，每次都是局位修理基本决绝不了问题，我想这次要把地下水管一起换了吧，要是全部换的话，工程量就大了，人家网吧也不一定会同意，物业还是依旧不管。我就是想问一下，物业这部份真的没有责任吗？建设方虽然过了保修期，但是不光我们一家漏水。就这个1号楼就出现4-5家了，建设方真的没有责任。我们的权益真的就一点也没有保障吗？