你好。我要咨询的问题是:我206年初在东莞经“家家顺房产中介”相中一套二手房

你好。我要咨询的问题是:我206年初在东莞经“家家顺房产中介”相中一套二手房，业主是黄生，房子仍没供完的，我交了十万定金给黄生，另交了约两万中介费给“家家顺中介”。在大概3月份中介通知我与业主到东莞一建行签各类贷款合同什么的，主导我们签合同的是“南枫公司”的一业务。其中有一份协议是谈到“首付资金要转到南枫公司监管”的。因为第一次买二手房，现在的业务又同时进行几单业务，我根本不怎么了理细节，也没法看完全部合适同，更理解不了全部的合同内容。反正业务让我们签什么我们就签了什么。业务也说了:每一步每一步都有流程，到时你们就自然会清楚的了。   加上是在建行内的一办公室进行这些事，我错以为他们就是建行中的某一个部门呢。也就相信没什么问题的。

过约两个月后，那业务通知我将全额首期款及一些担保费，税费等一次性转到一个“南枫担保公司”监管。然后他们再继续进行下一步的工作（贷款放款，赎楼，过户等）。   到这我才知道“家家顺”“南枫担保公司”“建行”之间只是业务合作关系，再没其它任何关系的。而且我一直以为这笔首付款是给建行监管的，而不应该给这家我不认知的“南枫担保公司”监管的。故我就提出我的疑问:万一这个担保公司在监管我的这笔钱时，出什么意外了，最终这房子（不是我方原因）没顺利过户到我名下，谁能保障我的这笔首付及之前的定金全部退给我？后来我要求“家家顺中介”给我出份联络函，大概内容就是要保证我这笔资金的安全性与完整性。但他们认为我的担心是多余与不合理的。不肯签这联络函。请问我是否能坚持要求中介签回保证函给我？   如果他们不肯签，我是否可以认为“这种非银行单位的角色来监管我的资金是有风险的，从而我是否”能有权终止这单交易，并要求家家顺退回我之前交的部分中介费，黄生退回我十万元定金？