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二手房纠纷

安徽－安庆 11-18 16:28 悬赏 35 发布者:lfowgu…… 给我留言回答:(4)

我从张先生那买了一二手房，张先生是九六年从朱先生那买的，先是瞧了房子，然后张先生说他从朱先生那买了这房子一直没过户，如果我要过户可以打电话联系朱先生跟我一起先去把过户办的手续全办了，然后才给钱，当时去办的时候先是办理朱先生的原始房产证，然后再过户给我的，我买了以后才知道张先生是离过婚这房子是离婚协议里法院判给他儿子的，他儿子手上也有一本房产证，现在等于有了二本房产证，现在他儿子把我和房管局都告了，说我是恶意取得，他提出我恶意取的的几个条件是，1，我买房子时没有看张先生和朱先生以前卖买房子的合同，2我买房子的价格是十六万，说当时的房价应该是二十二万，（对于这一点我有房地产评估报告中评估价是十八万，），房产局的律师也提出我是恶意的，说我是和张先生签的买买合同，可房子过户是朱先生过户给我，这其中的利益冲突我应该明白。我不明白我明明真的事先不知道他儿子说我恶意我理解，可房产局也说我恶意，我这官司能胜吗？

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回复时间： 2011-11-18 16:51

房屋归谁以房产证为准，你不属于恶意买受人。

追问：

你好，请问他儿子，和房管局指出我恶意的那些条件对我案件结果影响大吗，

回答：

不大，房管局不也没发现。

追问：

汗，开过庭了，我没请律师，我就把事实说了一遍，因为我在网上查了我这种情况，是善意的，所以我以为只要说出事实就应该可以的了，谁知道人家张儿子请的律师和房管局请的律师口才我觉得真好，说我这方面表现出恶意那个方面是恶意，其实我可以对天发誓我事先真的不知道张房子有问题这种情况，
房管局的意思是张儿子的房产证是合法的，我的也是合法的，出现二个房产证是他们电脑软件的错误，张儿子的房产证在我之前，所以我的房产证应该撤销，