关于婚外情证据的法律咨询

我和老公今年均66岁，有近40年的婚姻生活。近10年来，老公先后与公司会计，老年大学学友这些有夫之妇发生婚外情，并深陷其中，不能自拔，藕断丝连，不知悔改，给我和家庭造成巨大伤害和损失。现在他更是铤而走险，于道德底线不顾，和情人通奸偷情，鉴于他的卑劣行径，我忍无可忍，决心用法律武器来捍卫自尊和公正。特咨询以下几个问题:
1.我握有能明确反应其有婚外情的手机短信和他的手机，能否做证据？是否需要公正或其他证据佐证？有否时效限制？
2.其与情人的微信聊天记录现被密码锁住，无法打开，法院能否有解开办法？
3.放置其房间内的录音笔偷录的大量有关他在家与情人夜间情话，出轨经过和开房通奸的回忆以及离间咒骂双方配偶的内容，我都原封不动存入电脑。录音内容中录下老公的话，听不到其情人的话。每次录音时间是我放置前，口头录进去的，这样的录音内容是否可以作为婚外情的有力证据？
4.我和老公名下共同拥有一间写字间，07年开始出租，前三年因为他在外地工作，租金由我收取，贴补家用和储蓄。2010年11月起，至今5年多时间，由他负责出租和签合同，并收取租金，这些租金除了为他自己买些保险外，都是他独自消费。请问，这么多年来，出租合同上只有他一人的名字，此合同是否有效？我可以通过什么合理合法的途径要求租户将以后的租金或至少一半租金转到我的名下，来控制其与情人的消费？