房权问题.

一个三间房 平房 购于1992年,当时爸爸出的钱,看姑姑没有地方住,还比较穷所以按照老人的意愿就分给了姑姑一半,当时我们是住东西屋,也是邻居,后来家里有了条件就住上了楼,是姑姑和爸爸两个人的名字  每个人一间半 房子也是分开的,一个是门东一个是门西住在一个院子里 而且还都是分开的手续  就是两个房照和两个土地使用证,自己有自己名字的,十多年前,家里破产,爸妈离婚后爸爸净身出户,犹豫房子是爸爸自己的所以并不可能随时携带者房产证和土地使用证在外打工,所以出于考虑房子的另一半是姑姑的,因为信任就将房产证和土地使用证放在姑姑那,  近些年我家的日子好了很多,打算物归原主,可是姑姑说什么都不给房产证和土地使用证,甚至还拿出去做了抵押, 并且我们并没有签字也没有授权委托, 后来我们得知后怕有不必要的麻烦 想通过正规手续补办,一面债主找我们,不想无事生非,可是卡在了土地使用证这,因为办这个土地使用证 需要左右邻居签字,不然办不了,而其中的一个邻居就是姑姑, 他死活不给签字,而且还扬言说这个房子就是她的,其中也是因为家里的老人偏向她,她说自己多穷多穷,说这个房子都是姑姑的,我和父亲出于无奈只好去指界,（土地局的办证过程）
然后我领着土地局的人去了以后  姑姑说 她死都不会签字,她有着原始购房票据还有证人说这个房子是她的,我现在只有一个属于自己名字的房产证和未办理完的土地使用证如果走法律程序我该怎么办,