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房产纠纷

北京 11-13 15:03 悬赏 0 发布者:雨夜给我留言回答:(11)

我父亲2008年11月份肺癌病逝，住院所花费用全部是我一人支付的（约20万），留下两处农村民房院（A 房和B房），2005年我结婚，父亲把A房院给我了，说处置权归我，但未写书面的赠与说明。此事当时开了家庭会议，见证人有二个舅舅，一个姨和一个姐姐。
目前，村里要旧村改造，要占地建楼。我家姐弟三人，上有两位姐姐。母亲在世。母亲一直与我生活。A房是我自己翻建的，B房是和我父母共同合建的。请问我们房产应如何分配。如拆迁，依法可分配给两个姐姐多少房产？

问题补充：

近日我已写了书面的父亲当时开家庭会赠与我的说明，已让参会的母亲，二位舅舅，一个姨，给我签了字。请问这个证据有效吗？
补充：A房没有翻建，只做了从新装修和加盖6间东西厢房。

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回复时间： 2009-11-13 15:09

已在一对一咨询中回复。

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回复时间： 2009-11-13 15:31

1.A房的全部拆迁费用都属于你。
2.B房属于你和你父母的共同财产，你占二分之一的份额，你父亲占四分之一，你父亲的遗产你可以继承四分之一（4个继承人），所以你可以继承和享有B房的十六分之九。因为你对你父亲尽了较多的赡养义务，你可以多继承一些，也就是可以继承B房的十六分之九以上。
3.你的两个姐姐可以继承B房的十六分之一。
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朱君秀律师
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回复时间： 2009-11-13 15:33

答：你家的分家析产协议有效；a房归你所有；b房属于你父母夫妻共同财产，其中一半属于你母亲的财产，另一半属于你父亲的遗产，可以在你母亲、以及你们姐弟三人之间平均分割，你尽了主要赡养义务可以适当多分。你姐姐最多各占b房的八分子一。

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回复时间： 2009-11-14 07:19

分家析产协议有效；a房归你所有；b房属于你父母夫妻共同财产，其中一半属于你母亲的财产，另一半属于你父亲的遗产.

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回复时间： 2009-11-14 08:02

分家析产协议有效

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回复时间： 2009-11-14 10:37

1、你家的分家析产协议有效；2、A房归你所有,B房属于你父母夫妻共同财产，其中一半属于你母亲的财产，另一半属于你父亲的遗产，可以在你母亲、以及你们姐弟三人之间平均分割，你尽了主要赡养义务可以适当多分。

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回复时间： 2009-11-14 14:47

2005年我结婚，父亲把A房院给我了，说处置权归我，但未写书面的赠与说明。此事当时开了家庭会议，
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这个很难办，就看你姐姐的态度了，处置权和所有权是不必一样的。并且，到时候证人说的话之间有矛盾也不好办，建议你在律师的指导下操作。