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旧业主欠费，物业怎么办？
广东－广州 11-14 10:52 悬赏 5 发布者:hwzg12…… 给我留言 回答:(3) 假如旧业主2007年2月买房收楼预交了三个月管理费后就一直拖欠管理费，到2009年10月旧业主就将房子转卖给新业主。新业主办理了房产证，要求物业为其办理装修手续。由于旧业主出具书面纸条告知新业主管理费从2009年11月开始缴纳，因此旧业主现在根据纸条内容只愿意从2009年11月开始向物业公司缴纳管理费。在此种情况下，物业公司有权向新业主追讨欠费吗？如果物业向旧业主追讨，但是不知道旧业主现在的居住地和工作单位，那物业公司将怎么起诉旧业主呢？有管辖权的法院是哪个呢？可否同时告新业主和旧业主呢？
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- [天津-河西区]
- 李玉更律师
- 22296积分
回复时间： 2009-11-14 10:57
物业公司无权向新业主追讨物业费。因为新业主在2009.11之前并没有实际入住，并没有享受物业带来的服务，此款应由旧业主承担。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-11-14 11:04
物业公司可以直接起诉至人民法院要求原业主交纳相关物业
- [广东-东莞]
- 李翠英律师
- 72988积分
回复时间： 2009-11-16 17:44
旧业主无权向新业主追讨欠费，因为他不是债务人，他也没享受物业在此时间提供的服务。
只能起诉旧业主，有管辖权的法院可以是物业所在地，因为那是合同履行地。
只能起诉旧业主，有管辖权的法院可以是物业所在地，因为那是合同履行地。
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