您好，我接了个童装店，转让费3万，加货物一共四万，上一家和房东签订的合同到2017年2月份

你好！我刚处理一个和你类似的案子，如果你的原承租人（转租给你的人）和房东签订的合同中明确约定，不能私自转让，虽然房东口头答应可以终止与原承租人之间的合同，但是，房东并没有签字，如果没有证据，那说明房东不同意私自转让，原承租人无权转让，你和原承租人之间的合同无效，你可以向原承租人要求返还转让费。如果房东同意转租， 你应该注意坚持把租期写到2017年2月份，其他要看合同怎么约定？详细的可电话咨询。