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2013年购买了一套拆迁安置房，超迁安置协议只有一个人，也只有她自己的签名，是一位70多的老年人，签

北京 05-20 13:31  悬赏 0  发布者:1463721937 给我留言  回答:(8)
2013年购买了一套拆迁安置房，超迁安置协议只有一个人，也只有她自己的签名，是一位70多的老年人，签合同时她的媳妇做了见证人（她媳妇在我们这地也是正统人）她们都一再保证没有任何扯皮！签了合同我们就装修入住，并私下找开发商进行更名办证，并且已经拿到房产证了（土地证尚在办理中）如今第三个年头了，对方确实没有找过我们，只是听说那个老年人差了很多钱跑路了，我在网上看了很多案例，深感担心，请各位懂律法的朋友给予指导。
问题补充：
 我们的房产证是经过开发商办理，卖房人一直不知道，想问这样的纠纷和风险如何避免！ 各位律师朋友们，我的房产证是私下找开发商进行更名的，这一点你们怎么看？
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  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2016-05-20 15:26
你好，协商解决不成的搜集证据去法院起诉维权。
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4561232积分
回复时间： 2016-05-20 20:54
合同有效的，没事
回复时间： 2016-05-20 13:30
可以搜集证据起诉
追问：

我起诉谁？主要是我自己已经交税办证了。她不知道

回复时间： 2016-05-20 13:38
要看合同内容及效力；
我成功代理过二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
我的补充： 2016-05-20 15:34
一般没事了
回复时间： 2016-05-20 13:40
您好，建议搜集证据起诉
追问：

请问起诉什么？因为开发商也垮了，她说办理双证是应该开发商办理，政府说开发商没有交土地金，现在正在调查，现在我只要想了解，如果卖房的死亡了，我证件也办了，有什么风险！

回复时间： 2016-05-20 13:42
已经办理房产证过户，属于个人所有
追问：

我办理过户是私下和开发商沟通，未经过卖房人，卖房人也不知情，她收了我们的房款和签了买卖合同。

回复时间： 2016-05-20 16:05
房屋属于你们的财产，和他的债务无关
追问：

你好，主要是我们的本本是私下找开发商更名，你怎么看？

回复时间： 2016-05-20 16:30
可以搜集证据起诉
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