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各位律师好，我租了一套房子，房子很破，刚开始签了10年，另外房东说可以一直租到拆迁为止，之后我对房子
上海 05-20 20:41 悬赏 0 发布者:1381699900 给我留言 回答:(2) 各位律师好，我租了一套房子，房子很破，刚开始签了10年，另外房东说可以一直租到拆迁为止，之后我对房子进行了装修，装修完成后房东过来跟我说要求只限租5年，另外要求涨房租！因为这件事之后我把房子租给了其他人，之后房东就要来收房子！并给我发了律师函，之后也进行过沟通，总共装修了5万多一点，我这边只要求房东补偿我2万8，但房东只补偿1万给我！我没答应！这件事就这么僵着，律师函说一个月之后房东要来收房子，我想知道我接下来该怎么办？还有房东可以强制收房吗？谢谢！
问题补充：
合同上是写明同意装修的，现在他要收房子，应该要补偿我的装修费用吧？ 还有房子是我跟房东签的合同，但转租是我朋友转的！ 另外我希望针对这件事得到各位好的建议！谢谢！
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-05-20 20:42
你转租没有得到房东同意的话 是违法的，对方可以要求解除合同。
我的补充： 2016-05-20 20:45
你转租没有得到房东同意的话 是违约的，对方可以要求解除合同。
追问：
意思是我没有经过同意，装修的费用就一分钱补偿不到吗？
追问：
还有跟房东签合同的是我，但转租是我的朋友转租的！
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-05-20 21:01
转租需要房东同意。
追问：
意思是说没有经过同意，我的装修费用就一分钱补偿不到吗？
追问：
我跟房东签的合同，但转租是我朋友转租的！
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