已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
开发商不给办产权证 安装合同怎样可以退房
11-15 13:03 悬赏 5 发布者:285582…… 给我留言 地区:河北-石家庄 回答:(6)
08年5月在正定小商品市场买商品 按照合同2个月给办理产权证 如期没办理要开发商支付违约金 我也可以退房现在一年办了产权没办下来 开发商的行为很恶劣 我想怎么才能维护我的权利退房 如果去法院 可以打赢关系吗 需要什么条件可起诉开发商
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2009年11月16日 10时38分
联合多个业主共同提起诉讼,对开发商施加压力。要求对方承担违约责任,并协助办理产权证。如需帮助或代理来电。
提问者对最佳答案的评价:
这是合同上写的关于产权登记的约定 预期30个工作日内,出卖人向买受人支付违约经200元,超过30个工作日,买受人可要求退款(参照本合同滴9条实施 )
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列[1]种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过[30]日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[五]地违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过[30]日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[15]天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的[5]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同 继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[二](该比率就不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.____________________________________________
______________________________________________
第8条交付期限
出卖人应当在2007.4.20日前,一些好国际和地方人民政府的有关规定,将具备下列第(1)种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
1该商品房经验收合格。
2空
3
4
5
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实以延期:
1 遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起10日内告知买受人的。
2 由于国家政策变动或国家有关部门拖延履行其法定职责造成的。
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列[1]种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过[30]日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[五]地违约金,合同继续履行。
(2)逾期超过[30]日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[15]天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的[5]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同 继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之[二](该比率就不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.____________________________________________
______________________________________________
第8条交付期限
出卖人应当在2007.4.20日前,一些好国际和地方人民政府的有关规定,将具备下列第(1)种条件并符合本合同约定的商品房交付买受人使用。
1该商品房经验收合格。
2空
3
4
5
但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实以延期:
1 遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起10日内告知买受人的。
2 由于国家政策变动或国家有关部门拖延履行其法定职责造成的。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-11-15 13:37
可以打赢,拿合同书,按违约起诉,要求退房即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-11-15 13:43
可以根据合同约定起诉开发商违约。需要到开发商住所地的人民法院起诉,起诉需要提交起诉状和相关证据材料。如果合同约定明确,你应该能打赢。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-11-15 13:48
可以要求开发商支付违约金或要求退房
为能争取最大利益,建议聘请律师办理
为能争取最大利益,建议聘请律师办理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-11-15 15:26
你可以依照合同到法院起诉开发商 要求退房
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194001积分
回复时间: 2009-11-15 18:34
要看具体的证据情况才能确定,属于对方违约的,可以诉讼解决,要求解除合同,赔偿损失。
评论者:285582045 给我留言
时间:2009-11-16 14:59
这是合同上写的关于产权登记的约定 预期30个工作日内,出卖人向买受人支付违约经200元,超过30个工作日,买受人可要求退款(参照本合同滴9条实施 )
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列[1]种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过[30]日,自本合同第八条规定的最后
第九条 出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列[1]种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过[30]日,自本合同第八条规定的最后
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 新房与购房合同不符,开发商承认工作失误,我可以向他们提出怎样的赔 2个回答0
- 签订购房合同时 开发商不约定办理产权证怎么办 1个回答10
- 小产权房子交了钱但是没签合同,而且现在开发商没有按合同交工,可以 5个回答0
- 为什么乡政府或村政府可以颁发产权证给开发商建设小产权房? 0个回答0
- 在房管局作了预售合同的备案,开发商可以反悔吗 1个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答