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房子抵押给个人，如果保证我的利益
上海－闵行区 05-21 21:51 悬赏 0 发布者:jessic…… 给我留言 回答:(2) 本人在2016年5月，看中一套二手房，当时因为上家没有办理产证，所以支付一笔定金交于中介方保管。约定在上家产证下来后签订二手房买卖合同，但是产证下来，拉取产调时候，发现该房屋被抵押给个人，抵押期限截止至2016.7.30。且抵押金额相当于我购买该房屋总款的70%，当时在签订居间协议时说明过，如果房屋抵押超过50%，双方无条件解约。但如果还想继续交易，需要注意哪些？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-21 22:03
现在的风险是如果你继续交易，房子有抵押是无法过户的，建议解约。
追问：
能否和中介签一个三方协议，让中介保管钱（全额也可以）。等上家取消抵押并且房子过户到我名下，并且出了我名字的产证后，再让中介把钱转给上家。这样是否还有风险？
回答：
需要整体策划，不是简单几句就可以的
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-05-21 23:07
要过户，必须解除抵押。
你的资金安全是个问题，对方是否解除抵押也是个问题。
建议请律师陪购。
你的资金安全是个问题，对方是否解除抵押也是个问题。
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