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购房合同没签 ， 首付及定金能否退还
江苏 11-21 11:53 悬赏 25 发布者:C00032…… 给我留言 回答:(1) 恳请帮助：在南京桥北威尼斯看到一套新开盘的房子，交了2万元的定金，并于随后两个星期付了首付，但在付完钱后发现合同里面的防污产权使用年限只有60年，我们质问商品房的使用年限不是70年吗，怎么只有60年？他们的售房人员说桥北这面都是这样的，我感觉自己有被欺骗的感觉，想要回首付及定金，他们居然说要付10%的违约金，可我没签合同啊，请问我能要回首付和定金吗？
问题补充：
在房屋的销售过程中，销售人员从未提醒产权使用只有60年，她说我们这面的土地是2002年购买的，现在都是这样做的，可是作为购买者，是不是要有对购买物品有知情权啊，我感觉他们在可以隐瞒。
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回复时间： 2011-11-21 12:33
对方的行为涉嫌欺诈，可以要求对方双倍返还定金和购房款。
追问：
谢谢您的帮助，不过他们说他们把土地的使用权限张贴出来了，和卖房的信息一起张贴的，我们是第一次买房，只知道商品房的使用年限应该是70年的，没有看见他们说的土地使用说明，他们说他们不可能和每个客户都作出说明的，可是作为那么重要的信息，他们是不是有义务要提醒客户啊。
回答：
开发商有义务在比较显眼的地方把此信息标示出来，否则就涉嫌欺诈。
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