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律师，你好，我未婚，购了套房，付首付之后签了购房合同，房产证至少还要两年才出来
湖南 05-22 15:24 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(1) 律师，你好，我未婚，购了套房，付首付之后签了购房合同，房产证至少还要两年才出来，合同签时只属我个人单独所有，假如这中间我结婚，并办理结婚证。之后我的房产证再办出来，时间是我结婚证之后，以后有分歧，这个房屋属共同所有吗
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2016-05-22 16:19
一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；
一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
一方婚前以个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿；
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0 - 律师你好，是这样的，在我们县城买了一套房，首付交齐，购房合同及银 1个回答0
- 你好！律师，男方首付买房，贷款尚未还清，房产证还没下来，购房合同 0个回答0
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