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买自建房（集资建房）签协议然后找律师做公证，有用吗？

广东－潮州 05-22 17:34 悬赏 15 发布者:羽飞012 给我留言回答:(1)

我看中了其他村的一套自建房，这自建房是旧房子的主人与开发商签协议让其开发的，开发12层。我与开发商购买第9楼中的一套房。开发商说让我跟他签协议书，然后他带上和旧房子的主人签订的协议，然后一起去找律师做个公证就行了。我看过这个开发商与别人所签的协议说，标题写《集资建房协议书》里边内容大概写了付清款后对这房子有60年的使用权，如以后集资房能办理房产证，开发商只提供资料，办理所产生的手续费由我自己承担。协议里并没有注明如果中途遇到拆迁或者房子出现质量问题该如何赔偿等问题一点都没有涉及到。这样的手续合理不？还有这样签订协议找律师做公证是否对保护自己的权益有效？

问题补充：

就是在城中村有一栋自建房（我不是那个村的人），这房子是他们村的一个旧房子改建的，建了12层。这房子土地使用者和开发商签了协议，让开发商开发，开发商赔了土地使用者3层楼，剩余的9层楼由开发商出售。我要从开发手里买一套。开发商跟我说与他签协议，然后他会带着与原来土地使用者所签的协议，然后带上我去找律师做公证。我就想这样以后有保障吗？这协议书的标题为“集资建房协议书”，里边并没有提到如果中途遇到拆迁或者房子出现质量问题该如何赔偿等问题。这样找律师做公证有保障？

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