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房子归属和处理问题
05-23 12:28 悬赏 10 发布者:szh716 给我留言 地区:浙江-温州 回答:(3)
你好,我现在有关房子的法律问题咨询下:我在8层,是和隔壁单元的8层(两个单元楼不是平排的,形成一个夹角)就这个夹角的归属问题,隔壁的先装修,把整个夹角都装修到他那边去了,我认为这应该是公共的应该两家平分,但是由于隔壁那家已经装修好了不愿意退出了,就是叫我们随便找物业或房开;我也找了房开和物业,他们认为夹角不是我家的,也不是隔壁的,合同没有规定这是你们那一家的,无法参与进来。请问下 我该怎么办?如果我把夹角我这边的外墙打破开,隔壁家的有没有理由搞我们破坏他的家(我没搞清楚 我认为这夹角是违章的,不是我家的,也不隔壁家的,是不是就是认为谁先占有就是谁的呢?假如是这样的话 我就没权利砸墙了)
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最佳答案
- [浙江-杭州]
- 刘勇军律师
- 电话:18989864677
- 3901积分
回复时间:2016年05月23日 12时35分
明确的说该部分属于小区全体业主共有,不是你们某一个业主所有,对方该装修属于违章,一般情况下物业有权进行管理,责令拆除,建议如果物业不履行职责,可以督促其履职,实在还是没有办法,建议向当地城管部门投诉举报。
追问:
谢谢你!可以督促物业履职好像很难,因为每次都是有这样的现象,其他层是大概装修时间差不多,都一人一半。我再请问下,隔壁家把夹角装修好了,是不是就是他的,也就是说我把他装修好的夹角墙体(就是我家的外墙)打通了或破坏了,在法律上我有什么后果?这种情况下 他可以起诉我吗?
回答:
如果你破坏了人家的财产一方面有可能涉及到赔偿,而且毕竟不利于邻里关系!
追问:
我去隔壁看过了,那里只放杂物,我只砸墙的话 有后果吗,比如对方要我赔偿恢复墙的的样子什么的?我砸墙他有理由向我要赔偿什么的吗
谢谢
回答:
你损坏的如果不是他的财物就不需要赔偿,分清楚究竟你砸的该部分会不会涉及他违法搭建的部分
追问:
这部分肯定是违章搭建的部分,我就是没有搞懂,这违章搭建我有没有权利砸?还有您刚才说的不破坏他的财产,搭建部分他装修好了,肯定做了墙体粉刷油漆什么的,这算不算他的财产呢?再麻烦你?
回答:
违章搭建应当由主管部门拆除,你想想,街面上有很多违章建筑,但不是人人都有权去拆除的。就是这个道理。
追问:
刘律师您好,那以你的看法,像我这样的事情怎么处理比较好,我不能就这样让他占领了吧?您有什么高招吗;隔壁的就是不想和我说话了,就是不理你,他认定举报也没有用,因为整个小区都这样操作的,
回答:
个人认为最有效的方式就是找物业,如果物业不尽责,起诉对方,相邻权纠纷。或者起诉物业不作为,未尽到管理责任。
其它答案
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2016-05-23 12:34
可以起诉主张权利。
追问:
谢谢你!请问这怎么主张权利?这不是在购房合同内的?
- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2016-05-23 15:50
您好!
明确的说该部分属于小区公共部分,如果对方属于违章,一般情况下物业有权进行管理,责令拆除。
详情可来电来访!
明确的说该部分属于小区公共部分,如果对方属于违章,一般情况下物业有权进行管理,责令拆除。
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