该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
合同未到期,退房拒退押金。
上海-闸北区 11-22 10:35 悬赏 25 发布者:image7…… 给我留言 回答:(4) 我于2011年7月28日在汶水路附近租赁房屋,押一付一。于10月17日电话约定房东下月不再续租,并于10月30日搬出。租期一年。
但现在房东认为修订版租赁合同期未满中擅自退租,房租及保证金不退
我退租房屋原因是白天在室内工作,但楼下持续装修数月噪音污染。
房屋租赁合同内容并不符合上海市人民政府关于发布《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的通知沪府发〔2004〕29号全文
但现在房东认为修订版租赁合同期未满中擅自退租,房租及保证金不退
我退租房屋原因是白天在室内工作,但楼下持续装修数月噪音污染。
房屋租赁合同内容并不符合上海市人民政府关于发布《上海市居住房屋租赁管理实施办法》的通知沪府发〔2004〕29号全文
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-22 07:12
起诉吧,起诉要求退押金就是了
追问:
我是刚出学校的学生,对于这个事没有那么多的时间和精力.这些押金说多也不是很多,说少也不少.
如果进入诉讼程序,对于我来说得不偿失
我认为房东所涉嫌两项违反规定.
第一,自订房屋租赁合同,达成合同欺诈罪.
第二,房屋不能达到居住条件,影响正常使用.
回答:
和房东交涉,但人家不退,你有什么办法,如果他坚持不退,你不起诉怎么拿到钱?在这里说的再多都没有意义
追问:
即使现在房东不退押金,为我提供替换的住处,但也与我工作地点太远,以及房租昂贵. 但如果要求退押金,我就触发了违约责任.
所以,房东制定不公平合同在先
如果进入民事诉讼程序,我是该先去当地公安,还是居委会 ? 以及相关程序和花费 ? 以及递交方式和失效日期 ?
回答:
不要反复网络问了,和律师当面咨询一次不就什么都知道了
追问:
你的所有回答等于一句话也没说.
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-11-22 10:45
电话约定房东下月不再续租,意思是产生新合同了。房东认为修订版租赁合同期未满中擅自退,意思是按照老合同履行。没有新的合意解除合同。是你违约。你有举证义务证明他同意修改租赁内容。
追问:
签订合同中并没有提及未达到期限解约的解决办法,但根据上海市居住房屋租赁管理实施办法 中的转租或类似相关提前解约办法.
如果我租房1年,期间房屋不能继续正常使用,我是否可以强制实施单方面解约 ? 并退回相关押金
租赁合同不符合标准,合同能产生法律效力吗 ?
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-11-22 14:47
是否要退押金,要看合同约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-12-02 18:34
是否要退押金,要看合同约定
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 合同未到期, 承租人联系不上,住里面的人联系我不租了, 要求退还押金 2个回答0
- 我是房东,租房合同未到期、我的房客不交租金且押金抵房租也用完了、 6个回答20
- 租房合同到期不退押金 12个回答0
- 合同到期了,不续约了,房东不给回押金我。 3个回答0
- 租房时未签合同但押金单上有注明租期一年,未到期退房能要回押金么? 4个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日