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有购房合同，没有房产证的房子怎么卖？

天津 11-17 08:57 悬赏 20 发布者:libra1…… 给我留言回答:(9)

没结婚和对象一起买了房子,明年才能交房，现在只有购房合同,没有房产证,如果想卖了，可以吗？
如果可以的话，房款我们怎么分割？当时出资就算是1：1的，是按照当时他的出资给他呢，还是按照出售的实际房款给他一半呢？

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[辽宁-大连]
黄险峰律师 VIP
电话：13889624986
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回复时间： 2009-11-17 10:02

1、可以买卖。
2、属于共有，应当按现值平分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-17 09:19

没有夫妻关系，合伙购房，算按份共有。现出售实际房款就按照出资比例1:1分配

[天津-南开区]
滕月辉律师
45942积分

回复时间： 2009-11-17 10:48

结婚前购房，应是按份共有，出售时实际房款平分。

[天津-河西区]
李玉更律师
22296积分

回复时间： 2009-11-17 11:27

婚前卖房属于共同共有，如果共有份额为1：1，则需要平分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-17 11:30

以谁的名义签的合同？应该属于共同共有

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-17 13:00

共同共有，按照出资比例分配

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-18 09:33

应按照你们双方对房屋产权约定的比例分割。

[天津-南开区]
任爱卿律师
7746积分

回复时间： 2009-11-18 15:49

如果开发商配合是可以卖的，你们一人一半！！！

[天津-滨海新区]
崔建东律师
10882积分

回复时间： 2009-11-20 12:16

可以,签个合同就卖了,房证下来再办房证就可以了.如果买房时你们两一家一半出资卖房,那所得的房款一家一半.否则按比例.

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