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关于房租的问题
05-24 14:44 悬赏 10 发布者:w95678…… 给我留言 地区:北京－丰台区 回答:(9)
我和房东和前租客口头敲定了三方协议，前房客答应于本月28号之前搬出去，但是房东24号到月底这段时间出去旅游了，前房客还有2个月到期，这两个月的房款以及一个月的抵押金房东旅游之前未支付给她，现在前房客要求我们给她支付，如果不支付就不搬走。我们已经抵押给房东一个月的房租作为定金和押金，现在因为前房客的原因造成我们不能及时搬家甚至连这个房子都有可能租不上等一系列的麻烦，请问我们可以要求赔偿么？我们手里只有房东给我们的一个月押金收据，这个可以作为法律依据么？多谢解答，着急中……
问题补充：
我们之间只是口头敲定未签写书面协议，但是房东收了我们一个月的房租作为抵押，我们手里只有这一张收据，可以算作是证据么？谁能给点详细的建议，多谢
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间：2016年05月24日 14时45分
你好！合同出现纠纷，关键在于合同的内容是否有相关的约定；有约定的按照约定履行，一方违约的，另一方有权要求其承担违约责任；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权；同时，守约方可以追究违约方的违约责任。协商不成的，搜集有利证据及时的向法院起诉维护自己的合法权益。
追问：
您好，我们没签订合同，只是口头敲定了，但是房东收了我们一个月的房租作为抵押，这个可以算是凭证么？要是打官司怎么打！
回答：
需要相关的证据。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2016-05-24 14:44
协商不成，法院起诉。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-24 14:46
您好，建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决！
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
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回复时间： 2016-05-24 14:46
您好，根据您的合同约定，如对方构成违约可以要求承担违约责任，建议来电咨询，为您进一步分析
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-05-24 14:48
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-05-24 14:52
您好，房东收你们的房租可以作为证据证明双方之间的关系
追问：
那如果前房客不搬走造成的任何损失，我们是不是可以要求房东赔偿。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 455038积分
回复时间： 2016-05-24 15:01
您好，法院起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-05-24 15:13
如果协商不成，起诉解决
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-05-24 15:37
协商不成，可以搜集证据起诉
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