门市出租纠纷

门市房出租合同期限是3年（2015年5月29日~2018年5月28日），到今年的5月28日租期已到一年了（本年的租金在签合同时已给）。第2年的租金应该提前1个月给我（也就是在2016年4月28日前给），可是还有3天就到期了他也没给我，并说租一年就不租了、到5月28日交房，以后的就不租用了。
    合同第10条约定“租赁双方如一方未履行本合同约定的条款，违约方需赔偿对方由此造成的一切损失、并支付对方违约金5000元人民币”可是租用方不在本市，且没什么财产，请律师指点，我该怎么办。谢谢！