关于购买未办理接房手续的还建房是否可行？若可行合同中应该注意哪些？

甲方提出他有未办理接房手续的还建房一套，并带我（乙方）到该小区去看了同户型房结构。但只有大概面积，不清楚具体面积；我自己按他指认户型实际测量有一个面积。现甲方提出若我购买分三步完成，第一步交定金几万块给他，并签合同；第二步他去办理接房手续，交钥匙给我时要求我给付余下房款（可留一万等办理完房产证后给付），我可装修入住；第三步他协助办理房产证，一切费用由我支付，时间需一年左右，无法确定，办完房产证后我给付甲方余下一万房款。请问是否可行，若可行合同中应该注意哪些？那位仁兄有合同范本是否可借用一下，小弟在此先谢了！