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开发商办不了房产证怎么办？

湖北－武汉 11-23 12:46 悬赏 0 发布者:wudai1…… 给我留言回答:(3)

我原来买的开发商的商铺，现在不让我装修还停我的电，我想问问，当时开发商卖我房子的时候就没说明这个房子是架空层什么什么的，这属于开发商违约，我们现在签订了合同就应该明确说明有使用权，开发商不給我们供电是不是他们有问题？如果我们退合同的话，我们能打赢官司吗？如果打赢合同是我们能得到多少赔偿？

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回复时间： 2011-11-23 14:12

开发商是否违约，违约后的违约责任，要看商铺买卖合同是否有约定，若有约定按约定的办法处理，没有约定的按合同法的一般原则处理，建议将涉案全部资料带着当面咨询。

回复时间： 2011-11-23 15:18

对于商品房买卖不具有合法证件的，不得出售，你可以主张退房，退还已付款以及同期银行贷款利息，存在不具有预售许可、存在抵押等行为的，可以主张双倍的赔偿！

回复时间： 2011-11-23 22:32

于商品房买卖不具有合法证件的，不得出售，你可以主张退房，退还已付款以及同期银行贷款利息，存在不具有预售许可、存在抵押等行为的，可以主张双倍的赔偿！

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