您好！我的房子是纯商业贷款！去年开发商那边可以办理房产证了，我们把所有证明资料弄好，提交给第三方

可以的。

你好，你按揭贷款购买的房产，如果开放商可以办理房产证，而你委托的代办公司拖延一年不办的原因及你同代办公司的合同如何约定，将成为你维权追究代办公司的关键证据，建议你持全部购房手续到你所在地律师所咨询经验丰富的律师，做详细咨询帮助，决定最终的维权解决方案。

可以的              。

你好，要看合同约定处理

你好，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。