父亲生前跟远亲买的房子没有过户，无房产证，现在如何办理过户给家里

生活的地方为农村，也可以说现在发展得比较好了，叫做小城镇。父亲生前买的商品住宅房没有办理过户，也没有房产证（那片地方的商品楼大都是没有房产证的）当时考虑到办理房产证和过户等一些费用承担不了，所以只是和民间所谓的写了一张房契，证明卖给我们家了。现在父亲过逝后，如何办理过户房子给儿子？需要先过户再办房产证，还是先办房产证再过户？需要什么费用？如果不过户到时候我们虽然有购房合同，遇到拆迁补偿会不会很麻烦，因为无房产证无过户。