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一方出宅基地，一方出资建房。出地方如何保障自己权益？
广东－湛江 11-23 23:04 悬赏 0 发布者:小若88 给我留言 回答:(2) 律师好。我老家有块宅基地，老房子一直由父母居住。现有外村人提出由我方出地，他出资拆掉老房，在原地建八层楼。其中两层由我父母使用，其余由他自己使用。协议约定使用期为七十年。房产证名字是他的名字（不知他是否能办到）。另一重要条件是他要求入我家户口。不知这样操作，是否会有问题，例如将来他是否有借口和我们争这块地，我应该如何操作才能保障自己的权益？急切等待回复。谢谢！
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-11-23 23:15
非你本村户口无法取得房产证，当地应该不会同意他落户。
追问：
谢谢周律师的回复.他有办法落户到我们村.假设他能落户到我村又办了写他的名字的房产证的话,他是否有和我们争地的可能性呢?宅基地还未办土地使用权证的.不过就算以我的父母名字办了土地证了,他是否有和我们争地的可能性呢?
回答：
能办房产证的前提是他取得土地使用证，二者肯定是一致的。如果有了他的名字肯定就与你们无关，风险多大显而易见。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-11-23 23:33
合作建房无效，且房产证无法办到对方名字
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