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房屋首付已付，贷款未办，已入住，开发商要求要么一次性付清，要么付房租后退房

陕西－西安 05-26 16:04 悬赏 0 发布者:memory…… 给我留言回答:(3)

房屋首付已付，开发商问题贷款未办出来，合同并未明确约定贷款未办理出来责任在谁，已入住，法院已认定贷款办不出来是谁的责任。开发商要求要么一次性付清，要么按当地租房付房租后退房，法院会怎么判？

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全部答案

[河南-信阳]
孙超律师
175484积分

回复时间： 2016-05-26 16:06

看具体协议约定

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2016-05-26 16:24

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。