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急！！！求助~~~关于婚姻财产的问题

四川 11-19 21:29 悬赏 25 发布者:西梦豆给我留言回答:(7)

男友马上会买一套房子65万，他父母首付32万，其余33万我和男友每月按揭（这时候还未结婚），房子写的是男友的名字。我们会在近期内结婚。
我与男友达成口头约定：结婚后等存够了首付的32万还给男友父母了后，就把我的名字写上产权证上去。
我想问的是，他的婚前财产（也就是这套房子）在婚后写上了我的名字后，这套房子是不是我们共同的财产？我是不是和男友（那时候肯定是丈夫了）同样的对这套房子持有所有权和一切处理权？
另外，在我的名字没有写上产权证之前，我应该如何保护自己的权益？我知道现在感情好口头上说好了是不具有法律意义的，我应该怎么办才能保护自己？

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[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-11-19 22:09

婚后加上你的名时，可作夫妻共同财产
在没有办理变更登记前，可保留付款凭证

[山西-太原]
朱君秀律师
706907积分

回复时间： 2009-11-19 22:40

答：房产证上写你的名字，你就是房屋所有权人；你们的约定有效；在没有变更产权人姓名之前，你最好就款项问题有个书面材料。

[四川-成都]
喻远军律师
118126积分

回复时间： 2009-11-20 06:34

婚后加上名字后房屋成为夫妻共有财产，双方的权利同等。在没有办理共有产权之前，可以通过双方的协议进行约定。

[四川-成都]
龙成律师
134144积分

回复时间： 2009-11-20 11:01

朋友，别急，小事一桩。看了你的问题，我觉得你问的算重要，但我觉得你如果能和男友说好，结婚前就把你的名字加上产权证，另外口头或书面约定他父母的首付32万，这样对你最有利。要不然，如果有什么事，你以后会麻烦得多，也被动得多。

写上你的名后房子属于你们共同财产，权利与你男友一样。在你的名字没写上产权证之前：婚前一定要拿付款凭证，婚后一定要拿还他父母首付的付款凭证！口头约定在能证明确实存在的情况下，你们这约定是有效的。