遗留土地纠纷

我奶奶有一女四子，女最大，之后就到爸后面三个叔。
奶奶70年代的时候有100多平方米一间间的祖屋（砙房），猪舍也有80平方米分成一间间的，还有30平方米的空地。后来在80年代的时候把砙房和空地分了给各个儿子（女的出嫁），猪舍奶奶就说谁养就谁拿去养，后来二叔要了20平方左右养猪，剩下的都是我爸养。93年的时候三叔经济不行，他把所分的40平方砙房以4000元人民币卖了给我爸。所以我家现在有170平方左右的砙房子，（部分砙房是以前奶奶遗留下来的，有60平方左右以前是猪舍，后来没养猪了，我爸就把他建成砙房出租。）
最近有私人开发商打算把我们村的一片旧房区收购来建楼，面积大概有3千平方米左右，开发商以每平方3500元，底层以1：1.5方式，二楼以上就1:1，（即底层1*1.5*3500=5250元)的价来收购。我三叔知道这消息现在说要爸把当年的猪舍拿出来全部人平分！问题是这差不多20年的时间里他从没过问过这些猪舍，后来猪舍太烂了，我爸把它建成砙房的时候他没说过一句话说留一点给他建。后来前几年深圳市搞《历史违建普查》的时候他也没出过一声说给一点他，登记他的名，所以全登了我爸的名。去年深圳重新再一次做《历史违建普查》，他也是没说过一声，我爸就把那些房子登了我和我哥的名，今年年中的时候出了《历史违建普查表》，要我和我哥去签名。还有一张回执。还有开发商量地的时候他也没来过问过，全由我爸去跟那些开发商量面积。他什么都没做过，突然现在跑回来就说要把那些地拿出来平分。他说在80年代做的《土地使用证》是奶奶（已过身）的名，国土局有留底，所以是属于奶奶的，是她子女都可以分，拿出来平分。

请问像现在这种情况该怎样处理？真的要平分吗？砙房是我爸出钱建的，建了都10多年了。他们有权来争吗？

还有，在量的过程中我爸要求把砙房上面的砙凸出的部分也算上和偷偷的把皮尺拉长了，所以面积量大了，实际地面只有60平方米左右，我爸它量大为80多平方米，如果真的要分，要按量出来的面积分还是按土地实际面积来跟他分？


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