暖气漏水，谁漏到了楼下去

去年冬天我们家的暖气漏水了，而我和爱人都外出了，家里没有人。水就漏到了楼下去了，把楼下的墙和一些鞋给泡了。我们家的小区是自己有锅炉房，自己烧，取暖费也是交给小区的物业。然后当时我家楼下的意思是今年冬天的取暖费他们就不交了，要不我家给他家拿要不让物业免去他家的取暖费。今年夏天的时候，我家楼下花了1000元刷了墙。现在冬天又到了交取暖费的时候，我家楼下就找到了我家说，取暖费一共是2700多，他家愿意拿1000，剩下的1700多让我家给他家才出，或者是让物业免去，其中1000是赔偿他家刷墙的钱，700多时赔偿去年泡得他家的鞋的钱。我们家的暖气，我们没有私改过，都是物业给弄的。我想问下，这种情况，我家应该赔偿楼下，还是物业赔偿楼下，还有楼下应该得到多少赔偿？